Gambar as-built menunjukkan bangunan seperti yang benar-benar dibangun, termasuk semua perubahan dari gambar kerja: jalur pipa yang digeser, kolom yang ditambah, titik listrik yang dipindah. Gambar ini dibutuhkan untuk SLF, serah terima, dan pemeliharaan bertahun-tahun ke depan. Membuatnya di akhir proyek dari ingatan hampir selalu gagal; caranya adalah mencatat sejak hari pertama.
Isi paket as-built
| Bagian | Isi | Paling sering terlupa |
|---|---|---|
| Arsitektur | Denah, tampak, potongan, detail | Ukuran ruang yang berubah |
| Struktur | Pondasi, kolom, balok, pelat | Kedalaman pondasi aktual |
| Plambing | Jalur air bersih, air kotor, septik, resapan | Jalur pipa di bawah lantai |
| Listrik | Panel, jalur kabel, titik lampu dan stop kontak | Kabel yang ditanam di dinding |
| Daftar perubahan | Nomor perubahan, tanggal, persetujuan | Perubahan yang disetujui lisan |
Langkah selama proyek
- Simpan satu set gambar kerja khusus di lapangan untuk dicoret merah setiap ada perubahan.
- Foto pekerjaan yang akan tertutup (pipa, kabel, pondasi) dengan meteran terlihat.
- Setiap minggu, drafter memperbarui gambar digital dari coretan merah.
- Pengawas memeriksa gambar terhadap kondisi lapangan sebelum serah terima pertama.
- Serahkan gambar yang ditandatangani, dalam bentuk cetak dan file, bersama daftar perubahan.
Untuk developer perumahan, as-built cukup per tipe rumah bila semua unit sama, ditambah catatan unit yang berbeda (misalnya C5-07 dengan teras tambahan dari CCO-02).
Kesalahan yang sering terjadi
- As-built dibuat dari gambar kerja tanpa mengecek lapangan.
- Jalur pipa dan kabel yang tertutup tidak difoto.
- Perubahan unit tertentu tidak dicatat, sehingga pembeli menerima gambar yang salah.
- File gambar disimpan di laptop satu orang.
Panduan lengkapnya ada di Cara membuat laporan jadwal mingguan konstruksi di Google Sheets. Di sana ada template gratis (Excel atau Google Sheets) dan pemeriksa yang membaca workbook Anda sendiri.
Siap memakai agen Komander di proyek Anda?
Bila workbook Anda sudah lengkap, ajukan pilot: kami bantu menghubungkan data proyek Anda ke Agen Keuangan, Biaya dan Jadwal, dan meninjau laporan pertamanya bersama Anda.
Kirim lewat GmailAplikasi email
Kirim ke melwani@komander.ai. Hasil pemeriksaan workbook Anda ikut dilampirkan bila ada; isi workbook tidak dikirim.
Pertanyaan umum
Apa itu gambar as-built?
Gambar bangunan seperti yang benar-benar dibangun, termasuk semua perubahan dari gambar kerja.
Kapan as-built dibuat?
Diperbarui selama proyek dari catatan lapangan, lalu diperiksa dan diserahkan saat serah terima.
Untuk apa gambar as-built?
Untuk SLF, serah terima, perbaikan dan pemeliharaan, serta renovasi di masa depan.