RAB (Rencana Anggaran Biaya) adalah daftar semua pekerjaan dalam proyek, berapa banyak volumenya, dan berapa harganya. RAB menjadi dasar kontrak, jadwal, dan pengendalian biaya: tanpa RAB yang rapi, biaya aktual tidak bisa dibandingkan dengan apa pun.
Kolom yang dibutuhkan dalam RAB
| Kolom | Isi | Contoh |
|---|---|---|
| Kode pekerjaan | Kode unik per item, dikelompokkan per bagian | II.1 |
| Uraian pekerjaan | Nama pekerjaan yang jelas | Pondasi batu kali |
| Satuan | Satuan pengukuran | m3 |
| Volume | Banyaknya pekerjaan, sebagai angka | 12,5 |
| Harga satuan | Harga per satuan; boleh dipisah material dan upah | 450.000 |
| Jumlah harga | Volume × harga satuan (rumus) | 5.625.000 |
| Bobot % | Jumlah harga ÷ total RAB (rumus) | 2,3% |
Cara membuat RAB langkah demi langkah
- Bagi proyek menjadi bagian pekerjaan: persiapan, pondasi, struktur, dinding, atap, finishing, instalasi.
- Di setiap bagian, tulis item pekerjaan satu per baris dengan kode pekerjaan (I.1, I.2, II.1 dan seterusnya).
- Hitung volume dari gambar kerja, dan tulis satuannya di kolom sendiri (jangan "12 m3" dalam satu sel).
- Isi harga satuan dari analisa harga satuan (AHSP) atau harga pasar terbaru.
- Biarkan jumlah harga dan bobot dihitung dengan rumus, supaya total selalu benar saat volume atau harga berubah.
Rekapitulasi RAB
RAB ditutup dengan rekapitulasi: jumlah setiap bagian pekerjaan, lalu tambahan di atasnya sampai total kontrak.
| Baris | Isi |
|---|---|
| I sampai X | Jumlah harga setiap bagian pekerjaan |
| Jumlah biaya langsung | Total semua bagian |
| Biaya umum dan keuntungan | Hanya bila belum ada di harga satuan |
| Biaya keselamatan (SMKK) | Wajib pada pekerjaan pemerintah |
| Jumlah sebelum pajak | Penjumlahan di atas |
| PPN | Sesuai tarif yang berlaku |
| Total | Nilai yang ditawarkan atau dikontrakkan |
| Dibulatkan | Biasanya ke ribuan terdekat |
Jangan lupa pekerjaan persiapan yang sering terlewat, seperti mobilisasi, direksi keet, air dan listrik kerja, serta dana tak terduga untuk proyek swasta. Tulis juga lembar sampul: nama proyek, lokasi, tanggal, dan bulan harga yang dipakai.
Kesalahan yang sering terjadi
- Volume atau harga diketik sebagai teks ("12,5 m3"), sehingga tidak bisa dihitung.
- Tidak ada kode pekerjaan, sehingga biaya aktual tidak bisa dicocokkan dengan item RAB.
- Total per bagian diketik manual, bukan rumus, dan tidak berubah saat item diubah.
- Material dan upah tercampur di beberapa baris tetapi terpisah di baris lain.
Harga satuan yang menggabungkan material dan upah tetap boleh dipakai. Pisahkan hanya bila Anda ingin membandingkan biaya material dan upah masing-masing dengan biaya aktual.
Panduan lengkapnya ada di Cara membuat laporan biaya konstruksi untuk mendeteksi pembengkakan sejak awal. Di sana ada template gratis (Excel atau Google Sheets) dan pemeriksa yang membaca workbook Anda sendiri.
Siap memakai agen Komander di proyek Anda?
Bila workbook Anda sudah lengkap, ajukan pilot: kami bantu menghubungkan data proyek Anda ke Agen Keuangan, Biaya dan Jadwal, dan meninjau laporan pertamanya bersama Anda.
Kirim lewat GmailAplikasi email
Kirim ke melwani@komander.ai. Hasil pemeriksaan workbook Anda ikut dilampirkan bila ada; isi workbook tidak dikirim.
Pertanyaan umum
Apa itu RAB proyek?
RAB adalah Rencana Anggaran Biaya: daftar pekerjaan proyek dengan volume, harga satuan, dan jumlah harganya. RAB menjadi dasar kontrak dan pengendalian biaya.
Apa beda RAB dan BOQ?
BOQ (Bill of Quantities) berisi daftar pekerjaan dan volumenya. RAB menambahkan harga satuan dan jumlah harga, sehingga menjadi anggaran.
Bagaimana menghitung bobot pekerjaan di RAB?
Bobot adalah jumlah harga pekerjaan dibagi total RAB. Bobot dipakai untuk menghitung progres fisik proyek dan membuat kurva S.
Apakah ada template RAB Excel gratis?
Ada. Template di panduan laporan biaya bisa diunduh sebagai Excel atau dibuat langsung di Google Sheets, lengkap dengan rumus jumlah harga dan bobot.
Referensi
- Permen PUPR Nomor 8 Tahun 2023 (JDIH PUPR): susunan HPS dan RAB pekerjaan pemerintah
- OCBC: Rencana Anggaran Biaya: penjelasan RAB dengan bahasa sederhana