Developer perumahan biasanya punya dua pembaca laporan progres di luar tim sendiri. Bank, bila pencairan KPR atau kredit konstruksi mengikuti progres pembangunan. Dan pembeli, yang ingin tahu kapan rumahnya selesai. Keduanya butuh laporan per unit, bukan per proyek, dengan bukti yang bisa diperiksa.
Isi laporan per unit
| Kolom | Contoh |
|---|---|
| Blok dan nomor unit | C5-07 |
| Tipe | 36/72 |
| Tahap pekerjaan | Atap terpasang, mulai plester |
| Progres fisik | 62% |
| Foto bertanggal | 3 foto, tanggal 23/06/2026 |
| Target serah terima | Oktober 2026 |
| Status pembeli | Akad KPR 12/05/2026 |
| Catatan | Menunggu kusen alumunium |
Tahap pekerjaan dan bobotnya
Supaya progres per unit konsisten, pakai tahap yang sama untuk semua unit dengan bobot dari RAB unit. Contoh tipe 36:
| Tahap | Bobot | Progres kumulatif bila selesai |
|---|---|---|
| Pondasi dan sloof | 15% | 15% |
| Struktur dan dinding | 30% | 45% |
| Atap | 15% | 60% |
| Plester, lantai, kusen | 25% | 85% |
| Finishing, listrik, air | 15% | 100% |
Laporan untuk bank
- Ikuti format dan jadwal yang diminta bank, biasanya per unit yang dibiayai, dengan foto dan berita acara progres.
- Progres yang dilaporkan harus sama dengan hasil opname internal. Angka yang dibesar-besarkan merusak kepercayaan dan bisa menahan pencairan berikutnya.
- Catat pencairan per unit dan sisa yang ditahan bank sampai serah terima atau sertifikat, di tab Piutang.
Laporan untuk pembeli
- Singkat dan rutin, misalnya sebulan sekali: tahap sekarang, foto, tahap berikutnya, target serah terima.
- Kabari lebih awal bila target bergeser, dengan alasannya.
- Kirim lewat saluran yang dipakai pembeli, misalnya WhatsApp atau email, dengan satu halaman per unit.
Kesalahan yang sering terjadi
- Progres ditulis per proyek, padahal bank dan pembeli menilai per unit.
- Foto tanpa tanggal, atau foto unit lain.
- Bobot tahap berbeda antar laporan, sehingga progres naik turun tanpa sebab.
- Target serah terima tidak diperbarui sampai pembeli bertanya.
Panduan lengkapnya ada di Cara membuat laporan jadwal mingguan konstruksi di Google Sheets. Di sana ada template gratis (Excel atau Google Sheets) dan pemeriksa yang membaca workbook Anda sendiri.
Siap memakai agen Komander di proyek Anda?
Bila workbook Anda sudah lengkap, ajukan pilot: kami bantu menghubungkan data proyek Anda ke Agen Keuangan, Biaya dan Jadwal, dan meninjau laporan pertamanya bersama Anda.
Kirim lewat GmailAplikasi email
Kirim ke melwani@komander.ai. Hasil pemeriksaan workbook Anda ikut dilampirkan bila ada; isi workbook tidak dikirim.
Pertanyaan umum
Apa isi laporan progres pembangunan untuk bank?
Progres per unit yang dibiayai: tahap pekerjaan, persen progres, foto bertanggal, dan berita acara, sesuai format bank.
Bagaimana menghitung progres per unit rumah?
Pakai tahap pekerjaan dengan bobot dari RAB unit, lalu jumlahkan bobot tahap yang selesai dan sebagian tahap yang sedang dikerjakan.
Seberapa sering pembeli diberi kabar?
Rutin, misalnya sebulan sekali, dan segera bila target serah terima bergeser.
Kenapa progres ke bank harus sama dengan opname internal?
Supaya bisa diperiksa dan dipercaya. Progres yang dibesar-besarkan bisa menahan pencairan berikutnya.