MC (Monthly Certificate) adalah sertifikat bulanan yang mencatat nilai pekerjaan yang sudah selesai sampai akhir bulan, berdasarkan pengukuran bersama kontraktor dan pengawas. MC menjadi dasar berita acara kemajuan pekerjaan, dan berita acara itu menjadi dasar tagihan termin. Tanpa MC yang rapi, tagihan bisa ditolak atau dibayar terlambat.
Jenis MC
| MC | Kapan | Isi |
|---|---|---|
| MC-0 | Awal proyek, setelah pengukuran bersama di lapangan | Volume kontrak disesuaikan dengan kondisi nyata; bisa menjadi dasar adendum |
| MC bulanan (MC-1, MC-2, ...) | Setiap akhir bulan | Volume terpasang per item sampai bulan ini, bulan lalu, dan bulan ini saja |
| MC-100 | Saat pekerjaan selesai | Volume akhir seluruh pekerjaan; dasar serah terima dan tagihan terakhir |
Isi MC bulanan
| Kolom | Contoh untuk item II.2 Pondasi batu kali |
|---|---|
| Kode dan uraian | II.2 Pondasi batu kali |
| Volume dan harga satuan kontrak | 10,71 m3 × Rp1.120.000 |
| Volume sampai bulan lalu | 6,00 m3 |
| Volume bulan ini | 3,50 m3 |
| Volume sampai bulan ini | 9,50 m3 (88,7%) |
| Nilai sampai bulan ini | 9,50 × Rp1.120.000 = Rp10.640.000 |
| Bobot sumbangan ke progres proyek | Bobot item × persen selesai |
Menghitung tagihan bulan ini
Contoh kontrak Rp1 miliar (sebelum PPN) dengan uang muka 20% dan retensi 5%. Progres sampai bulan lalu 35%, sampai bulan ini 45%.
| Item | Nilai |
|---|---|
| Nilai pekerjaan sampai bulan ini (45%) | Rp450.000.000 |
| Dikurangi sampai bulan lalu (35%) | minus Rp350.000.000 |
| Nilai pekerjaan bulan ini | Rp100.000.000 |
| Potongan angsuran uang muka (20%) | minus Rp20.000.000 |
| Retensi 5% | minus Rp5.000.000 |
| Nilai tagihan bulan ini (sebelum PPN, sebelum PPh) | Rp75.000.000 |
PPN ditagih terpisah, dan PPh final dipotong pemberi kerja saat membayar. Hitung uang yang benar-benar diterima dengan kalkulator termin.
Langkah setiap bulan
- Sepakati tanggal cut-off bulanan dengan pengawas.
- Lakukan opname bersama: ukur volume terpasang setiap item yang dikerjakan bulan ini, hanya yang lolos pemeriksaan.
- Isi MC: volume sampai bulan lalu, bulan ini dan sampai bulan ini, dengan lembar perhitungan dan foto.
- Tandatangani berita acara pemeriksaan dan berita acara kemajuan pekerjaan bersama pengawas dan pemberi kerja.
- Buat tagihan termin dengan lampiran MC dan berita acara, lalu catat di piutang termin.
- Perbarui kurva S aktual dan laporan WIP dari MC yang sama.
Kesalahan yang sering terjadi
- Volume MC diperkirakan, bukan diukur bersama, sehingga dipotong saat diperiksa.
- Material yang sudah datang tetapi belum dipasang dihitung sebagai progres.
- Pekerjaan tambah yang belum ada adendumnya dimasukkan ke MC.
- MC dan kurva S memakai angka progres berbeda.
Panduan lengkapnya ada di Cara membuat laporan keuangan proyek konstruksi di Google Sheets. Di sana ada template gratis (Excel atau Google Sheets) dan pemeriksa yang membaca workbook Anda sendiri.
Siap memakai agen Komander di proyek Anda?
Bila workbook Anda sudah lengkap, ajukan pilot: kami bantu menghubungkan data proyek Anda ke Agen Keuangan, Biaya dan Jadwal, dan meninjau laporan pertamanya bersama Anda.
Kirim lewat GmailAplikasi email
Kirim ke melwani@komander.ai. Hasil pemeriksaan workbook Anda ikut dilampirkan bila ada; isi workbook tidak dikirim.
Pertanyaan umum
Apa itu MC dalam proyek konstruksi?
Monthly Certificate: sertifikat bulanan nilai pekerjaan yang sudah selesai, dari pengukuran bersama, yang menjadi dasar tagihan termin.
Apa itu MC-0?
Pengukuran bersama di awal proyek untuk menyesuaikan volume kontrak dengan kondisi lapangan; hasilnya bisa menjadi dasar adendum.
Bagaimana menghitung tagihan bulan ini?
Nilai pekerjaan sampai bulan ini dikurangi sampai bulan lalu, lalu dikurangi angsuran uang muka dan retensi.
Siapa yang menandatangani MC?
Kontraktor dan pengawas yang mengukur bersama, lalu disetujui pemberi kerja.
Referensi
- PU Kutai Barat: Modul 04 Penyelesaian Kontrak Kerja Konstruksi: MC-0, MC-100 dan perubahan kontrak